كاهش خريد واحد مسكوني

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، بررسي‌هاي ميداني حاكي از بازگشت ركود سنگين به بازار خريد و فروش واحدهاي مسكوني در روزهاي اخير است. به نظر مي‌رسد يكي از دلايل آن، آغاز نام نويسي نهضت ملي مسكن است.

برخي كارشناسان اقتصاد مسكن معتقدند در كنار سياست حمايت از توليد مسكن، بايد سياست‌هاي مالياتي اين بخش از جمله ماليات بر خانه‌هاي خالي و ماليات بر عايدي سرمايه به طور همزمان اجرا شود تا بازار مسكن از محلي براي حفظ دارايي‌ها و سرمايه‌اي شدن كالاي مسكن دور بماند.

به طور ميانگين تاكنون روزانه ۱۰۰ هزار نفر در سراسر كشور در نهضت ملي مسكن ثبت نام كرده‌اند كه اگر همين ميزان استقبال در مدت يك ماهه اعلام شده ادامه داشته باشد، ركورد ثبت نام ۳ ميليون نفري در اين طرح زده خواهد شد.

با اين حال حميدرضا چراغي، فعال بازار مسكن گفت: استقبال مردم از نهضت ملي مسكن سبب شده تا خريد و فروش واحدهاي مسكوني با ركود و حتي كاهش قيمت مواجه شود.

چراغي افزود: سياست دولت حمايت از توليد مسكن در شهرهاي حومه‌اي است؛ بايد اين حمايت به سمت نوسازي بافت‌هاي فرسوده داخل شهري هدايت شود تا بتواند در كاهش قيمت مسكن در تهران مؤثر عمل كند.

وي ادامه داد: به عنوان مثال برخي انبوه سازاني كه متمايل به احداث ملك در منطقه يك هستند، احتمالاً به دليل ترس از اجراي قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي، حاضر به كاهش قيمت مسكن كليد نخورده در اين منطقه كه تا ۷۰ ميليون تومان در هر متر مربع رسيده بود، به متري ۳۵ ميليون تومان شده‌اند.

ساخت سالانه يك ميليون واحد مسكوني بدون شك تب بازار مسكن را كاهش خواهد داد. بنابراين اين اقدام را بايد به فال نيك گرفت.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «شرايط مسكن دولتي و حمايتي تغيير كرد؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.