ساخت مسكن در تهران

معاون شهردار تهران معتقد است امكان ساخت يك ميليون و ۸۰۰ هزار واحد مسكوني در بلند مدت در شهر وجود دارد و مي‌توان ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسكوني در سال را در تهران مديريت كرد.

به گزارش «مجله ملكي دلتا»، به گفته معاون شهرسازي شهردار تهران، ظرفيت هايي كه براي ساخت مسكن وجود دارد، شامل هزاران هكتار زمين هاي كشاورزي و … است كه به مناطق ۱۸ و ۱۹ اضافه شدند و اگر قانون منع فروش اراضي فاقد كاربري، در مجلس اصلاح شود، ظرفيت بالايي ايجاد خواهد كرد.

او معتقد است كه بايد جريان نوسازي به مناطق مياني و جنوبي شهر منتقل شود، زيرا طرح‌هاي تشويقي و تراكم بيشتري به قطعات بزرگ ‌اندازه، داده مي شود كه اين مسأله باعث رفتن روند ساخت و ساز  و تراكم به سمت شمال شهر مي شود. در حالي كه از نيمه جنوبي خيابان انقلاب تا جنوب شهر، ۶۹ درصد قطعات زير ۲۰۰ متر است، پس نياز است كه روند ساخت و ساز تغيير كند.

عبدالرضا گلپايگاني با اشاره به قانوني كه در مجلس براي جهش توليد مسكن تصويب شده است، گفت:‌ يكي از شهرهايي كه منطبق به اصول شهرسازي نياز به مسكن دارد تهران است بخشي از اين نياز، ناشي از ضرورت پايدارسازي ساختمان‌هاي موجود در شهر است. ساختمان‌هايي كه در برابر زلزله مقاوم نيستند و تاب‌آوري شهر را با خدشه مواجه مي‌كنند. بخشي از نياز شهر هم بر مقاوم‌سازي يا نوسازي ساختمان هاي ناپايدار است.

وي ادامه داد: بخشي هم كه نياز معمولي مردم است كه به‌صورت خودمالكي، سالانه كار تخريب و نوسازي را انجام مي‌دهند و عمدتا هم انگيزه‌هاي اين گروه براي ورود به حوزه ساخت و ساز مسكن، براي نوساز شدن ملك يا ارتقاء كيفيت سطح زندگي‌ و يا سرمايه‌گذاري اقتصادي روي ملك‌شان است.

معاون شهردار تهران با اشاره به اين كه در شهر تهران نياز به الگوسازي براي ارتقاء كيفيت فضاي محلات و ارتقاء كيفيت فضاي زندگي است، گفت : جرياني معمولي كه در شهر تهران كار ساختمان‌سازي مي‌كند، به‌ويژه در مناطق جنوبي شهر تهران واجد كيفيت‌هاي شهرسازانه يا معمارانه نيست؛ به اين معنا كه ساخت‌و‌سازي كه مي‌شود، بيشتر شكل سرپناه دارد تا خانه.

ساخت و ساز غيراستاندارد

او اضافه كرد: خانه بايد واجد ويژگي‌هايي باشد كه متاسفانه در خيلي از ساخت‌و‌سازها نيست؛ يعني ما نياز داريم كه براي آينده‌ي شهر الگوسازي كنيم. ما قرار نيست فضايي را بسازيم و مسكني را توليد كنيم كه پاسخگوي كيفيت‌ زندگي در آينده‌ي شهر نباشد.

وي افزود: نسل آينده بايد در مكاني زندگي كنند كه هم واجد كيفيت‌هاي شهرسازانه و معمارانه باشد و هم در مقابل زلزله مقاوم باشد. بخشي از ساخت‌و‌سازي كه به‌نظر ما توسط مديريت شهري بايد اتفاق بيفتد، از اين جنس است و معتقديم فضاها، محله‌ها و خانه‌ها بايد براي آينده‌ي شهر الگو باشند.

مطالعه بيشتر: مطلب «خريد خانه در منطقه 12 اصفهان» را در مجله ملكي دلتا بخوانيد.