جهش توليد مسكن

تسهيلات براي دهك‌هاي يك تا ۳ بالغ بر ۵ درصد است

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي، سود وام قانون جهش توليد براي ۳ دهك‌ اول ۵ درصد است.

محمود محمودزاده  با اعلام اين‌كه سود اين تسهيلات براي دهك‌هاي يك تا ۳ بالغ بر ۵ درصد است، گفت: براي دهك‌ها درآمدي ديگر بر اساس توان پرداخت و توان مالي تنظيم شده است.

بانك‌هاي عامل وام ۲۵۰ تا ۴۵۰ ميليون توماني قانون جهش توليد مسكن كه مصوبه شوراي پول و اعتبار را دارد را بر اساس سود شوراي مذكور كه ۱۸ درصد است، تقسيط مي‌كنند.

وي تصريح كرد: اما مابه‌التفاوت اين سود توسط صندوق ملي مسكن پرداخت مي‌شود.اين مابه‌التفاوت براي گروه‌هاي مختلف، متفاوت است.

محمودزاده تصريح كرد: آورده اوليه متقاضيان اين طرح براي دهك‌ها اول تا سوم درآمدي ۲۰ ميليون تومان پيش‌بيني شده و براي ساير دهك‌ها هم مانند قبل اين آورده ۴۰ ميليون تومان است.

معاون وزير راه‌و‌شهرسازي با بيان اين‌كه متناسب با پيشرفت فيزيكي تسهيلات و آورده به پروژه تزريق مي‌شود، اظهار كرد: الان نمي‌توانيم آورده قطعي متقاضيان را اعلام كنيم چراكه پروسه ساخت‌ واحدها حدود يكسال و نيم زمان مي‌برد تا قيمت تمام شده مشخص شود. اما در مجموع قيمت واحدهاي طرح نهضت ملي مسكن فاصله معناداري با شرايط بازار خواهد داشت.

محمودزاده يادآور شد: علاوه بر اخذ مصوبه شوراي پول و اعتبار براي تسهيلات قانون جهش توليد مسكن، روي حوزه مصالح ساختماني فعاليت‌هاي ويژه‌اي در حال انجام است كه قيمت نهاده‌هاي ساختماني پروژه‌ها را با قيمت مناسب و شرايط بهتري تامين كنيم. به اين ترتيب قيمت تمام شده واحدهاي مذكور ارزان‌تر مي شود.

وي گفت: به‌عنوان مثال ميزان ماليات به‌ازاي هر واحد مسكوني يك ميليون تومان و شامل ماليات تمام مراحله ساخت و ساز است.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «پلمپ دفاتر املاك در صورت دريافت بيعانه» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

آقايون مجرد از روز دوشنبه هفته آينده، مي‌توانند در طرح جهش توليد مسكن ثبت‌نام كنند

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از وزير راه و شهرسازي، ثبت نام مردان مجرد در طرح جهش توليد مسكن از روز دوشنبه هفته آينده امكان پذير است. اما شرط تحويل مسكن تاهل است. يعني هرچند مجردان مي‌توانند در اين طرح ثبت‌نام كنند اما در زمان تحويل بايد متاهل شده باشند.

رستم قاسمي گفت: بر اساس قانون فعلي، خانم‌هاي مجرد بالاي ۳۵ سال و زنان سرپرست خانوار همين امروز مي‌توانند در طرح جهش توليد مسكن ثبت‌نام كنند.

وي ادامه داد: توافقي با دولت داشتيم و با شخص رئيس جمهور در اين باره به توافق رسيديم و قرار بر اين است كه دوشنبه هفته آينده اين موضوع به صورت قطعي تصويب شود كه ثبت نام مردان مجرد در طرح جهش توليد مسكن ميسر مي شود.

وزير راه و شهرسازي افزود: طبق توافق صورت گرفته، مجردها پس از جلسه تصويب اين موضوع، در روز دوشنبه هفته آينده، مي‌توانند ثبت‌نام را آغاز كنند اما شرط تحويل مسكن تاهل است. يعني هرچند مجردان مي‌توانند در اين طرح ثبت‌نام كنند اما در زمان تحويل بايد متاهل شده باشند.

قاسمي در پاسخ به سوال ديگري مبني بر اينكه آيا اين موضوع شامل حال زنان كمتر از ۳۵ سال هم مي‌شود، گفت: در ايران آقايان مسئول تامين مسكن هستند و اين ثبت‌نام براي مجردها مشمول آقايان مي‌شود.

وي تاكيد كرد: طرح جهش توليد مسكن با تسهيلات ۴۵۰ ميليون توماني فرصت بسيار مناسبي است كه مردم با استفاده از آن خانه‌دار شوند و نكته بسيار مهم اين است كه بازپرداخت اين تسهيلات ۲۰ ساله و بر اساس درآمد خانوار شناور است و سقف اقساط را پلكاني در نظر گرفته‌ايم.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «تهراني‌ها در كدام مناطق مي‌توانند مسكن دولتي بگيرند؟» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.

معاون وزير راه و شهرسازي: قانون جهش توليد مسكن كمك شاياني به خروج بازار مسكن از فضاي سرمايه‌گذاري مي‌كند.

به گزارش «مجله ملكي دلتا» و به نقل از محمود محمودزاده، تكليف حوزه زمين و تحويل اراضي دولتي به وزارت راه و شهرسازي در قانون جهش توليد مسكن مشخص شده است.​

وي افزود: در اين قانون 2 ساختار مهم يعني شوراي عالي مسكن و صندوق ملي مسكن  ايجاد مي‌شود كه كمك شاياني به مسكن كشور خواهد كرد.

معاون وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: بايد بازار مسكن را از رقابت موجود بين بازارهاي اقتصادي جدا كنيم. يكي از راهكارها براي دستيابي به اين هدف افزايش توليد مسكن در استطاعت خانوارهاي متقاضي مسكن است.

وي افزود: وزارت راه و شهرسازي معتقد است كه مبلغ تسهيلات و هم سود آن در قانون جهش توليد مسكن با توجه به متغيرهايي مانند قيمت‌تمام شده در تمام شده در شهرهاي مختلف بايد سيال باشد.

وي با بيان اين‌كه قيمت‌تمام شده واحدهاي طرح قانون جهش توليد مسكن متفاوت است، توضيح داد: به‌عنوان مثال در كلانشهرها قيمت ساخت و ساز با توجه به اين‌كه ارتفاع ساختمان بالاتر مي‌رود به‌طور طبيعي بيشتر است. در شهرهاي كوچك ارتفاع ساختمان‌ها يك و 2 طبقه است و شرايط متفاوت خواهد بود.

محمودزاده افزود: ‌قانون جهش توليد مسكن، كمبود‌هايي كه در حوزه قوانين مسكن را پوشش داد. مهم‌ترين آن نيز تشكيل صندوق ملي مسكن است كه وظيفه مشخص در توانمند كردن دهك‌هاي كم‌درآمد جامعه است.

وي يادآور شد: ضمن اين‌كه تشكيل جلسه شوراي عالي مسكن به رياست رئيس‌جمهوري نيز اتفاق بسيار مهمي بوده است. مصوبات اين شورا در حكم مصوبات قانوني است و به هماهنگ كردن تمام دستگاه‌هاي ذي‌ربط كم خواهد كرد.

پيشنهاد مطالعه: مطلب «معرفي خيابان هاي معروف اصفهان» از مجله ملكي دلتا بخوانيد.